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Calculadora de amortização
Uma tabela de amortização lista todas as parcelas de um empréstimo e mostra quanto de cada uma é juros, quanto reduz o saldo e quanto você ainda deve depois. Informe o valor, a taxa e o prazo, some um pagamento mensal extra opcional e veja a tabela por mês ou por ano.
- Total de juros
- R$ 103.788,46
- Total de todas as parcelas
- R$ 303.788,46
- Principal
- R$ 200.000,00
- Parcelas até a quitação
- 180
- Juros economizados com os pagamentos extras
- R$ 0,00
Tabela de amortização
| Período | Principal | Juros | Saldo |
|---|
Configurações salvas
Salve um conjunto de valores que você usa sempre — seu valor por hora, seu financiamento, as medidas dos cômodos — e carregue de volta com um toque.
Seus cálculos recentes
Os resultados que você calcular aqui ficam guardados neste dispositivo, para você voltar a eles depois.
Fórmula
Como usar
- Informe o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo em anos.
- Acrescente um valor mensal extra se pretende pagar a mais.
- Escolha a tabela mensal ou anual e veja o saldo após qualquer parcela.
Exemplos resolvidos
Um empréstimo de $200.000 em 15 anos a 6%
- Parcela mensal regular
- R$ 1.687,71
- Total de juros
- R$ 103.788,46
- Total de todas as parcelas
- R$ 303.788,46
- Parcelas até a quitação
- 180
- Juros economizados com os pagamentos extras
- R$ 0,00
Um empréstimo de $12.000 em 1 ano a 6% — uma tabela curta que você pode conferir à mão
- Parcela mensal regular
- R$ 1.032,80
- Total de juros
- R$ 393,57
- Total de todas as parcelas
- R$ 12.393,57
- Parcelas até a quitação
- 12
Um empréstimo de $100.000 em 30 anos a 6%, pagando $100 extras por mês
- Parcela mensal regular
- R$ 599,55
- Parcelas até a quitação
- 252
- Total de juros
- R$ 75.937,94
- Total de todas as parcelas
- R$ 175.937,94
- Juros economizados com os pagamentos extras
- R$ 39.900,25
Por que as primeiras parcelas são quase só juros
Os juros incidem sobre o saldo que ainda está em aberto, e o saldo é maior no começo. Num empréstimo de $300.000 em 30 anos a 6,5%, a parcela é de $1.896,20; no primeiro mês, $1.625,00 são juros e só $271,20 são principal. A divisão muda um pouco a cada mês, e as últimas parcelas são quase todas principal.
Num empréstimo de $200.000 em 15 anos a 6%, a primeira parcela de $1.687,71 tem $1.000,00 de juros e $687,71 de principal.
O que os pagamentos extras fazem
O dinheiro extra vai direto para o principal, então os juros de todos os meses seguintes ficam menores e o empréstimo termina antes. Acrescentar $100 por mês a um empréstimo de $100.000 em 30 anos a 6% o quita em 252 parcelas em vez de 360 e economiza $39.900 de juros. Peça ao seu credor que aplique os valores extras ao principal, e não à próxima parcela.
Perguntas frequentes
O que uma tabela de amortização mostra?
Para cada parcela: os juros cobrados, o principal pago e o saldo restante. Num empréstimo de $12.000 em um ano a 6%, a parcela é de $1.032,80, os juros do primeiro mês são $60,00 e o total de juros é $393,57.
Quanto pago de juros num empréstimo de $200.000 em 15 anos?
A 6%, a parcela é de $1.687,71 e o total de juros é $103.788,46, de modo que você devolve $303.788,46.
A parcela é igual todo mês?
Num empréstimo de taxa fixa, sim. Só muda a divisão entre juros e principal. A última parcela pode diferir em alguns centavos, porque os credores arredondam cada mês para o centavo.