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Calculadora de APR

A APR incorpora as tarifas cobradas à vista de um empréstimo à taxa de juros para que você possa comparar ofertas em pé de igualdade. Informe o valor do empréstimo, a taxa de juros, o prazo e as tarifas que você paga para obter a taxa percentual anual, a parcela mensal e o custo total do financiamento.

Exemplos rápidos
R$
%
anos
R$

Taxas de originação, pontos de desconto e outras cobranças do credor.

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APR6,695%
Parcela mensal
R$ 1.264,14
Custo total do financiamento
R$ 259.088,98
Total pago, incluindo tarifas
R$ 459.088,98

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      Fórmula

      Parcela = valor × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), usando a taxa de juros declarada
      Valor líquido recebido = valor do empréstimo − tarifas
      A APR é a taxa em que o valor presente de todas as parcelas é igual ao valor líquido recebido; não tem fórmula fechada e é encontrada por tentativa e erro
      Custo do financiamento = total de juros + tarifas

      Como usar

      1. Informe o valor do empréstimo e a taxa de juros cotada.
      2. Informe o prazo em anos.
      3. Some as tarifas de originação, os pontos de desconto e outras cobranças do credor e informe o total.
      4. Compare a APR, e não a taxa de juros, entre ofertas com o mesmo prazo.

      Exemplos resolvidos

      Um financiamento imobiliário de $200.000 em 30 anos a 6,5% com $4.000 de tarifas

      APR
      6,695%
      Parcela mensal
      R$ 1.264,14
      Custo total do financiamento
      R$ 259.088,98
      Total pago, incluindo tarifas
      R$ 459.088,98

      Um empréstimo pessoal de $15.000 em 3 anos a 11% com tarifa de originação de $750

      APR
      14,584%
      Parcela mensal
      R$ 491,08
      Custo total do financiamento
      R$ 3.428,91
      Total pago, incluindo tarifas
      R$ 18.428,91

      Um empréstimo de $10.000 em 5 anos a 8% sem tarifas — a APR é igual à taxa

      APR
      8%
      Parcela mensal
      R$ 202,76
      Custo total do financiamento
      R$ 2.165,84
      Total pago, incluindo tarifas
      R$ 12.165,84

      Como ler a APR direito

      Os credores americanos precisam divulgar a APR pela Truth in Lending Act. Um empréstimo com taxa menor, mas tarifas altas, pode ter uma APR maior do que outro com taxa maior e sem tarifas. As tarifas pesam mais em empréstimos curtos: uma tarifa de originação de 5% eleva um empréstimo de três anos a 11% para uma APR de 14,58%.

      A APR pressupõe que você fica com o empréstimo durante todo o prazo. Se você vender ou refinanciar depois de alguns anos, as tarifas à vista são diluídas em menos tempo e o custo real é maior do que a APR sugere. Quais tarifas devem ser incluídas varia conforme o tipo de empréstimo, então a APR divulgada pelo credor pode diferir um pouco desta estimativa.

      Perguntas frequentes

      Qual é a APR de um financiamento de $200.000 com $4.000 de tarifas?

      A uma taxa de 6,5% em 30 anos, a parcela é de $1.264,14 e a APR é de 6,695%.

      Qual é a diferença entre taxa de juros e APR?

      A taxa de juros define a sua parcela; a APR também conta as tarifas. Sem tarifas, as duas são iguais — um empréstimo de $10.000 em cinco anos a 8% sem tarifas tem APR de 8%.

      Uma APR menor é sempre melhor?

      Para empréstimos do mesmo tipo e prazo mantidos até o fim, sim. Se você espera quitá-lo antes, prefira a oferta com tarifas à vista menores, mesmo que a APR dela seja um pouco maior.

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