IRR 계산기
내부수익률(IRR)은 모든 현금흐름의 시점을 감안했을 때 투자가 사실상 벌어들이는 연 수익률입니다. 초기 비용과 해마다 받는 현금을 입력하면, 순현재가치가 정확히 0이 되는 할인율을 찾아 줍니다.
- 순현금 이익
- ₩5,000.00
- 투자 $1당 회수액
- 1.5 ×
- 현금흐름 연수
- 4
저장한 설정
자주 쓰는 입력값(내 시급, 내 대출, 우리 집 방 크기 등)을 저장해 두면 한 번에 불러올 수 있어요.
최근 계산
여기서 계산한 결과는 이 기기에 저장되어 나중에 다시 확인할 수 있어요.
공식
사용 방법
- 초기 투자금을 양수로 입력합니다.
- 연도별 순현금흐름을 순서대로 나열하고, 마지막 해에는 매각 대금이나 잔존 가치를 포함합니다.
- IRR을 요구 수익률과 비교합니다. 높으면 기준을 넘는 투자입니다.
계산 예시
$1,000 투자, 1년 뒤 $1,100 회수
- 내부수익률
- 10%
- 순현금 이익
- ₩100.00
- 투자 $1당 회수액
- 1.1 ×
- 현금흐름 연수
- 1
$1,000 투자, 1년차 회수 없음, 2년차 $1,210 회수
- 내부수익률
- 10%
- 순현금 이익
- ₩210.00
- 투자 $1당 회수액
- 1.21 ×
- 현금흐름 연수
- 2
$10,000 투자, 회수액 $3,000, $4,000, $5,000, $3,000
- 내부수익률
- 18.03%
- 순현금 이익
- ₩5,000.00
- 투자 $1당 회수액
- 1.5 ×
- 현금흐름 연수
- 4
IRR이 알려주는 것과 알려주지 않는 것
IRR을 쓰면 규모와 기간이 다른 투자를 하나의 척도로 비교할 수 있습니다. 하지만 중간에 들어오는 현금을 같은 수익률로 재투자할 수 있다고 가정하므로 IRR이 매우 높은 프로젝트는 좋게 보이고, 규모도 무시합니다. $1,000에 40%는 $1,000,000에 15%보다 가치가 낮습니다. NPV와 함께 사용하세요.
현금흐름의 부호가 두 번 이상 바뀌면(중간이나 끝에 지출이 있으면) IRR이 여러 개이거나 없을 수 있습니다. 이 계산기는 −99%보다 높은 범위에서 찾은 가장 낮은 이율을 보여주고, 현금흐름으로 투자금을 회수할 수 없다면 결과를 표시하지 않습니다. 현금흐름은 연 단위로 취급하며, 날짜가 불규칙하다면 스프레드시트의 XIRR 함수를 쓰세요.
자주 묻는 질문
IRR은 어떻게 계산하나요?
NPV를 0으로 만드는 이율을 찾습니다. 현금흐름이 하나라면 간단합니다. $1,000를 투자해 1년 뒤 $1,100를 받으면 IRR은 10%입니다. 여러 개라면 시행착오나 계산기가 필요합니다.
$10,000를 투자해 $3,000, $4,000, $5,000, $3,000를 받으면 IRR은 얼마인가요?
연 18.03%입니다. 같은 현금흐름의 할인율 8%에서 NPV는 $2,381.38입니다.
IRR과 ROI는 무엇이 다른가요?
ROI는 비용 대비 총이익이며 시간을 무시합니다. IRR은 돈이 들어오는 시점을 반영한 연 단위 비율입니다. $1,000를 5년 만에 두 배로 만들면 ROI는 100%이고 IRR은 14.87%입니다.