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Calcolatore anticipo per la casa
Calcola quanti contanti ti servono per comprare casa. Inserisci il prezzo, la percentuale di anticipo e una stima delle spese di chiusura per vedere l’anticipo, il mutuo che ti servirebbe e il totale in contanti da portare alla chiusura, più quanti mesi di risparmio ci vogliono da dove sei adesso.
- Importo del mutuo
- 320.000,00 €
- Spese di chiusura
- 12.000,00 €
- Contanti necessari alla chiusura
- 92.000,00 €
- Ancora da risparmiare
- 62.000,00 €
- Mesi di risparmio rimasti
- 42
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I tuoi ultimi calcoli
I risultati che calcoli qui restano su questo dispositivo, così puoi ritrovarli quando vuoi.
Formula
Come si usa
- Inserisci il prezzo della casa a cui punti.
- Inserisci la percentuale di anticipo e una stima delle spese di chiusura.
- Inserisci quanto hai risparmiato e quanto aggiungi ogni mese per vedere i tempi.
Esempi svolti
Anticipo del 20% su una casa da $400.000 con spese di chiusura del 3%, $30.000 risparmiati e $1.500 al mese messi da parte
- Anticipo
- 80.000,00 €
- Importo del mutuo
- 320.000,00 €
- Spese di chiusura
- 12.000,00 €
- Contanti necessari alla chiusura
- 92.000,00 €
- Ancora da risparmiare
- 62.000,00 €
- Mesi di risparmio rimasti
- 42
Anticipo del 3,5% su una casa da $300.000 con spese di chiusura del 3%, $5.000 risparmiati e $800 al mese
- Anticipo
- 10.500,00 €
- Importo del mutuo
- 289.500,00 €
- Spese di chiusura
- 9000,00 €
- Contanti necessari alla chiusura
- 19.500,00 €
- Ancora da risparmiare
- 14.500,00 €
- Mesi di risparmio rimasti
- 19
Anticipi minimi negli USA
I mutui convenzionali partono dal 3% di anticipo per gli acquirenti che ne hanno i requisiti, i mutui FHA dal 3,5% con un punteggio di credito di 580 o più, e i mutui VA e USDA possono non richiedere alcun anticipo ai mutuatari idonei. Versare meno del 20% su un mutuo convenzionale aggiunge all’importo mensile l’assicurazione ipotecaria privata (PMI).
Su una casa da $350.000, il 3,5% è $12.250, il 5% è $17.500 e il 20% è $70.000.
Non dimenticare le spese di chiusura
Chi compra di solito paga il 2–5% del prezzo tra commissioni del finanziatore, assicurazione del titolo di proprietà, perizia, imposte e assicurazione anticipate. I finanziatori inoltre vogliono vedere qualche mese di rate in riserva dopo la chiusura, quindi l’obiettivo è più dell’anticipo da solo.
Domande frequenti
Quanto è un anticipo del 20% su una casa da $400.000?
$80.000, che lascia un mutuo da $320.000. Con spese di chiusura del 3% ($12.000) servono $92.000 in contanti.
Quanto serve di anticipo su una casa da $300.000 con un mutuo FHA?
Il 3,5%, cioè $10.500. Aggiungi circa $9.000 di spese di chiusura e i contanti necessari sono circa $19.500.
Quanto ci vorrà per risparmiare l’anticipo?
Dividi la somma mancante per il tuo risparmio mensile. Se servono $92.000 con $30.000 già risparmiati e $1.500 al mese messi da parte, ci vogliono 42 mesi.