keencalculator
  1. Beranda
  2. Keuangan dan Pinjaman
  3. Kalkulator Uang Muka

Kalkulator Uang Muka

Hitung berapa uang tunai yang Anda butuhkan untuk membeli rumah. Masukkan harga, persentase uang muka, dan perkiraan biaya penutupan untuk melihat uang muka, pinjaman yang dibutuhkan, dan total uang tunai saat akad — beserta berapa bulan menabung yang dibutuhkan dari posisi Anda sekarang.

Contoh cepat
Rp
%
%

Persentase dari harga. Pembeli biasanya membayar 2–5%.

Rp
Rp
Angka Anda tetap berada di browser Anda. Angka itu tidak pernah diunggah.
Uang mukaRp 80.000,00
Jumlah pinjaman
Rp 320.000,00
Biaya penutupan
Rp 12.000,00
Uang tunai yang dibutuhkan saat akad
Rp 92.000,00
Masih harus ditabung
Rp 62.000,00
Sisa bulan menabung
42
Uang tunai saat akad
  • Uang muka
  • Biaya penutupan

Pengaturan tersimpan

Simpan masukan yang sering Anda pakai, seperti tarif biasa, pinjaman, atau ukuran ruangan, lalu muat kembali dengan satu ketukan.

    Perhitungan terbaru Anda

    Hasil perhitungan Anda di sini disimpan di perangkat ini supaya bisa dilihat lagi nanti.

      Rumus

      Uang muka = harga rumah × persentase uang muka
      Jumlah pinjaman = harga rumah − uang muka
      Uang tunai saat akad = uang muka + harga rumah × persentase biaya penutupan
      Bulan menabung = (uang tunai saat akad − yang sudah ditabung) ÷ tabungan bulanan, dibulatkan ke atas

      Cara menggunakan

      1. Masukkan harga rumah yang Anda bidik.
      2. Masukkan persentase uang muka dan perkiraan biaya penutupan.
      3. Masukkan yang sudah Anda tabung dan yang Anda tambahkan tiap bulan untuk melihat jangka waktunya.

      Contoh perhitungan

      DP 20% untuk rumah $400.000 dengan biaya penutupan 3%, tabungan $30.000, dan setoran $1.500 per bulan

      Uang muka
      Rp 80.000,00
      Jumlah pinjaman
      Rp 320.000,00
      Biaya penutupan
      Rp 12.000,00
      Uang tunai yang dibutuhkan saat akad
      Rp 92.000,00
      Masih harus ditabung
      Rp 62.000,00
      Sisa bulan menabung
      42

      DP 3,5% untuk rumah $300.000 dengan biaya penutupan 3%, tabungan $5.000, dan setoran $800 per bulan

      Uang muka
      Rp 10.500,00
      Jumlah pinjaman
      Rp 289.500,00
      Biaya penutupan
      Rp 9.000,00
      Uang tunai yang dibutuhkan saat akad
      Rp 19.500,00
      Masih harus ditabung
      Rp 14.500,00
      Sisa bulan menabung
      19

      Uang muka minimum di AS

      Pinjaman konvensional dimulai dari uang muka 3% bagi pembeli yang memenuhi syarat, pinjaman FHA dari 3,5% dengan skor kredit 580 atau lebih, dan pinjaman VA serta USDA bisa tanpa uang muka bagi peminjam yang memenuhi syarat. Uang muka di bawah 20% pada pinjaman konvensional menambahkan asuransi hipotek swasta (PMI) ke dalam cicilan.

      Pada rumah $350.000, 3,5% adalah $12.250, 5% adalah $17.500, dan 20% adalah $70.000.

      Jangan lupakan biaya penutupan

      Pembeli biasanya membayar 2–5% dari harga untuk biaya pemberi pinjaman, asuransi hak milik (title insurance), penilaian, serta pajak dan asuransi yang dibayar di muka. Pemberi pinjaman juga ingin melihat cadangan cicilan beberapa bulan setelah akad, jadi targetnya lebih besar daripada uang muka saja.

      Pertanyaan yang sering diajukan

      Berapa uang muka 20% untuk rumah $400.000?

      $80.000, menyisakan pinjaman $320.000. Dengan biaya penutupan 3% ($12.000), Anda butuh uang tunai $92.000.

      Berapa uang muka untuk rumah $300.000 dengan pinjaman FHA?

      3,5%, yaitu $10.500. Tambahkan sekitar $9.000 untuk biaya penutupan dan uang tunai yang dibutuhkan sekitar $19.500.

      Berapa lama menabung untuk uang muka?

      Bagi kekurangannya dengan tabungan bulanan Anda. Butuh $92.000 dengan tabungan $30.000 dan setoran $1.500 per bulan memakan 42 bulan.

      Kalkulator terkait

      Kalkulator KPRPembayaran rumah bulanan lengkap: pokok, bunga, pajak, asuransi, PMI, dan iuran HOA.Kalkulator Kemampuan Beli RumahHarga rumah yang mampu Anda beli berdasarkan penghasilan, utang, dan uang muka.Kalkulator Loan-to-Value (LTV)LTV, LTV gabungan, dan ekuitas rumah dari nilai properti dan saldo pinjaman.Kalkulator Target TabunganJumlah yang perlu ditabung tiap bulan agar target tercapai pada waktunya.Kalkulator Rasio Utang terhadap Pendapatan (DTI)DTI front-end dan back-end seperti yang diukur pemberi KPR.