頭金計算
住宅を購入するのに必要な現金を計算します。価格、頭金の割合、諸費用の見込みを入力すると、頭金、必要な融資額、契約時に必要な現金の合計がわかります。今の状況から貯めるのに何か月かかるかも確認できます。
- 融資額
- ￥320,000.00
- 諸費用
- ￥12,000.00
- 契約時に必要な現金
- ￥92,000.00
- あと貯める額
- ￥62,000.00
- あと貯めるのに必要な月数
- 42
保存した設定
よく使う入力値（いつもの時給、ローン、部屋の寸法など）を保存しておけば、ワンタップで呼び出せます。
最近の計算
ここで計算した結果はこの端末に保存され、あとから見返せます。
計算式
頭金 = 住宅価格 × 頭金の割合
融資額 = 住宅価格 − 頭金
契約時に必要な現金 = 頭金 + 住宅価格 × 諸費用の割合
貯めるのに必要な月数 = (契約時に必要な現金 − 貯蓄済みの額) ÷ 毎月の貯蓄額（切り上げ）
使い方
- 購入を目指している住宅の価格を入力します。
- 頭金の割合と、諸費用の見込みを入力します。
- 貯蓄済みの額と毎月の貯蓄額を入力すると、達成までの見通しがわかります。
計算例
$400,000の住宅、頭金20%、諸費用3%、貯蓄$30,000、毎月$1,500を積立
- 頭金
- ￥80,000.00
- 融資額
- ￥320,000.00
- 諸費用
- ￥12,000.00
- 契約時に必要な現金
- ￥92,000.00
- あと貯める額
- ￥62,000.00
- あと貯めるのに必要な月数
- 42
$300,000の住宅、頭金3.5%、諸費用3%、貯蓄$5,000、毎月$800を積立
- 頭金
- ￥10,500.00
- 融資額
- ￥289,500.00
- 諸費用
- ￥9,000.00
- 契約時に必要な現金
- ￥19,500.00
- あと貯める額
- ￥14,500.00
- あと貯めるのに必要な月数
- 19
米国での最低頭金
一般的な住宅ローン（コンベンショナルローン）は、条件を満たす購入者なら頭金3%から、FHAローンは信用スコア580以上で3.5%からです。VAローンやUSDAローンは、対象となる借り手なら頭金が不要な場合もあります。コンベンショナルローンで頭金が20%未満になると、返済額に民間住宅ローン保険（PMI）が加わります。
$350,000の住宅なら、3.5%は$12,250、5%は$17,500、20%は$70,000です。
諸費用を忘れずに
買い手は通常、貸し手の手数料、権利保険、鑑定、前払いの税金や保険などで、価格の2〜5%を負担します。貸し手は、契約後に数か月分の返済額を手元に残しておくことも望むため、目標額は頭金だけより大きくなります。
よくある質問
$400,000の住宅の頭金20%はいくらですか？
$80,000で、融資額は$320,000になります。諸費用が3%（$12,000）なら、必要な現金は$92,000です。
FHAローンで$300,000の住宅を買うには、頭金はいくら必要ですか？
3.5%の$10,500です。諸費用の約$9,000を加えると、必要な現金は約$19,500です。
頭金を貯めるのにどのくらいかかりますか？
不足額を毎月の貯蓄額で割ります。$92,000が必要で、$30,000を貯蓄済み、毎月$1,500を貯める場合は42か月かかります。