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Calculateur d’apport personnel
Calculez la somme dont vous avez besoin pour acheter un logement. Saisissez le prix, le pourcentage d’apport et une estimation des frais de clôture pour voir l’apport, le prêt nécessaire et la somme totale à la signature, ainsi que le nombre de mois d’épargne qu’il vous faudra à partir de votre situation actuelle.
- Montant du prêt
- 320 000,00 €
- Frais de clôture
- 12 000,00 €
- Somme nécessaire à la signature
- 92 000,00 €
- Reste à épargner
- 62 000,00 €
- Mois d’épargne restants
- 42
Configurations enregistrées
Enregistrez un jeu de valeurs que vous réutilisez (votre taux habituel, votre prêt, les dimensions de vos pièces) et rechargez-le d’un seul geste.
Vos derniers calculs
Les résultats que vous calculez ici sont conservés sur cet appareil pour que vous puissiez y revenir.
Formule
Mode d’emploi
- Saisissez le prix du bien que vous visez.
- Saisissez le pourcentage d’apport et une estimation des frais de clôture.
- Saisissez ce que vous avez épargné et ce que vous ajoutez chaque mois pour voir le calendrier.
Exemples de calcul
20 % d’apport sur un bien de 400 000 $ avec 3 % de frais de clôture, 30 000 $ épargnés et 1 500 $ mis de côté chaque mois
- Apport
- 80 000,00 €
- Montant du prêt
- 320 000,00 €
- Frais de clôture
- 12 000,00 €
- Somme nécessaire à la signature
- 92 000,00 €
- Reste à épargner
- 62 000,00 €
- Mois d’épargne restants
- 42
3,5 % d’apport sur un bien de 300 000 $ avec 3 % de frais de clôture, 5 000 $ épargnés et 800 $ par mois
- Apport
- 10 500,00 €
- Montant du prêt
- 289 500,00 €
- Frais de clôture
- 9 000,00 €
- Somme nécessaire à la signature
- 19 500,00 €
- Reste à épargner
- 14 500,00 €
- Mois d’épargne restants
- 19
Apports minimums aux États-Unis
Les prêts conventionnels démarrent à 3 % d’apport pour les acheteurs qualifiés, les prêts FHA à 3,5 % avec une cote de crédit de 580 ou plus, et les prêts VA et USDA peuvent n’exiger aucun apport pour les emprunteurs admissibles. Verser moins de 20 % sur un prêt conventionnel ajoute une assurance prêt hypothécaire privée (PMI) à la mensualité.
Sur un bien de 350 000 $, 3,5 % font 12 250 $, 5 % font 17 500 $ et 20 % font 70 000 $.
N’oubliez pas les frais de clôture
Les acheteurs paient généralement 2 à 5 % du prix en frais de prêteur, assurance de titre, expertise, taxes et assurance payées d’avance. Les prêteurs aiment aussi voir quelques mois de mensualités en réserve après la signature : l’objectif dépasse donc l’apport seul.
Questions fréquentes
Combien représente un apport de 20 % sur une maison de 400 000 $ ?
80 000 $, ce qui laisse un prêt de 320 000 $. Avec 3 % de frais de clôture (12 000 $), il vous faut 92 000 $ en espèces.
De combien ai-je besoin en apport pour une maison de 300 000 $ avec un prêt FHA ?
3,5 %, soit 10 500 $. Ajoutez environ 9 000 $ de frais de clôture : la somme nécessaire est d’environ 19 500 $.
Combien de temps faut-il pour épargner un apport ?
Divisez ce qui manque par votre épargne mensuelle. Pour 92 000 $ avec 30 000 $ épargnés et 1 500 $ mis de côté chaque mois, il faut 42 mois.