- Главная
- Финансы и кредиты
- Калькулятор первоначального взноса
Калькулятор первоначального взноса
Узнайте, сколько наличных нужно для покупки дома. Введите цену, процент первоначального взноса и ориентировочные расходы на закрытие сделки, чтобы увидеть сам взнос, нужную сумму кредита и общую наличную сумму для закрытия, а также сколько месяцев займёт накопление при текущем положении дел.
- Сумма кредита
- 320 000,00 ₽
- Расходы на закрытие сделки
- 12 000,00 ₽
- Наличные для закрытия сделки
- 92 000,00 ₽
- Осталось накопить
- 62 000,00 ₽
- Месяцев копить
- 42
Сохранённые настройки
Сохраните набор данных, которыми пользуетесь часто, — свою ставку, кредит, размеры комнат — и загружайте его одним нажатием.
Ваши последние расчёты
Результаты, которые вы здесь считаете, хранятся на этом устройстве, чтобы к ним можно было вернуться.
Формула
Как пользоваться
- Введите цену дома, который вы хотите купить.
- Введите процент первоначального взноса и оценку расходов на закрытие сделки.
- Введите, сколько накоплено и сколько вы добавляете каждый месяц, чтобы увидеть сроки.
Примеры расчётов
Взнос 20% за дом $400 000, расходы на закрытие 3%, накоплено $30 000, откладывается $1 500 в месяц
- Первоначальный взнос
- 80 000,00 ₽
- Сумма кредита
- 320 000,00 ₽
- Расходы на закрытие сделки
- 12 000,00 ₽
- Наличные для закрытия сделки
- 92 000,00 ₽
- Осталось накопить
- 62 000,00 ₽
- Месяцев копить
- 42
Взнос 3,5% за дом $300 000, расходы на закрытие 3%, накоплено $5 000, откладывается $800 в месяц
- Первоначальный взнос
- 10 500,00 ₽
- Сумма кредита
- 289 500,00 ₽
- Расходы на закрытие сделки
- 9 000,00 ₽
- Наличные для закрытия сделки
- 19 500,00 ₽
- Осталось накопить
- 14 500,00 ₽
- Месяцев копить
- 19
Минимальные первоначальные взносы в США
Для подходящих покупателей обычные кредиты начинаются со взноса 3%, кредиты FHA — с 3,5% при кредитном рейтинге 580 и выше, а кредиты VA и USDA могут не требовать никакого взноса от соответствующих заёмщиков. Взнос меньше 20% по обычному кредиту добавляет к платежу частную ипотечную страховку (PMI).
Для дома за $350 000 взнос 3,5% — это $12 250, 5% — $17 500, а 20% — $70 000.
Не забывайте о расходах на закрытие
Покупатели обычно платят 2–5% цены за комиссии кредитора, титульное страхование, оценку, предоплаченные налоги и страховку. Кредиторы также любят видеть, что после закрытия сделки у вас остался резерв на несколько платежей, так что цель выше, чем один первоначальный взнос.
Частые вопросы
Сколько составляет взнос 20% за дом стоимостью $400 000?
$80 000, и остаётся кредит $320 000. С расходами на закрытие 3% ($12 000) вам нужно $92 000 наличными.
Сколько нужно внести за дом на $300 000 при кредите FHA?
3,5%, то есть $10 500. Добавьте примерно $9 000 расходов на закрытие, и нужная наличность составит около $19 500.
Сколько времени уйдёт на накопление первоначального взноса?
Разделите недостающую сумму на ежемесячные накопления. Если нужно $92 000, накоплено $30 000 и откладывается $1 500 в месяц, потребуется 42 месяца.