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Calculadora de preço por pé quadrado
O preço por pé quadrado permite comparar imóveis de tamanhos diferentes em pé de igualdade. Informe um preço — de venda, de obra ou um aluguel anual — e a área útil em pés quadrados ou metros quadrados. Acrescente a taxa praticada em imóveis comparáveis para ver se o preço está acima ou abaixo do mercado.
- Preço por metro quadrado
- R$ 2.152,78
- Valor pela taxa dos comparáveis
- —
- Preço acima (+) ou abaixo (−) dos comparáveis
- —
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Fórmula
Como usar
- Informe o preço.
- Informe a área útil e escolha a unidade.
- Se quiser, informe o preço por pé quadrado de imóveis semelhantes na região.
- Compare o resultado com outros anúncios.
Exemplos resolvidos
Uma casa de $350.000 com 1.750 ft², onde casas semelhantes saem por $215 o pé quadrado
- Preço por pé quadrado
- R$ 200,00
- Preço por metro quadrado
- R$ 2.152,78
- Valor pela taxa dos comparáveis
- R$ 376.250,00
- Preço acima (+) ou abaixo (−) dos comparáveis
- -R$ 26.250,00
Um apartamento de €480.000 com 120 m²
- Preço por metro quadrado
- R$ 4.000,00
- Preço por pé quadrado
- R$ 371,61
Como usar para comparar casas
O preço por pé quadrado é mais confiável entre casas semelhantes do mesmo bairro. Ele costuma ser mais alto em casas menores, porque cozinhas e banheiros são o que mais custa construir e toda casa os tem, e reflete o valor do terreno, o estado e o acabamento tanto quanto o tamanho.
Verifique o que a área informada inclui. Nos EUA, a metragem anunciada normalmente conta a área habitável acabada e climatizada e exclui garagens e porões sem acabamento, mas a prática varia conforme a região e o anúncio.
Aluguéis comerciais
Os espaços comerciais nos EUA geralmente são cotados em dólares por pé quadrado por ano. Um escritório de 2.000 ft² a $30 por pé quadrado custa $60.000 por ano, ou $5.000 por mês. Informe o aluguel anual como preço para fazer a conta a partir de uma cotação mensal.
Perguntas frequentes
Como calculo o preço por pé quadrado?
Divida o preço pela metragem em pés quadrados. Uma casa de $400.000 com 2.000 ft² custa $200 por pé quadrado.
Como converto o preço por pé quadrado em preço por metro quadrado?
Multiplique por 10,764. $200 por pé quadrado são cerca de $2.153 por metro quadrado.
O preço por pé quadrado inclui o terreno?
Para um preço de venda, sim — o preço cobre terreno e construção juntos, e é por isso que o valor varia tanto conforme o local. O custo de construção por pé quadrado cobre apenas a edificação.