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Calcolatore prezzo per piede quadrato e per m²
Il prezzo per piede quadrato permette di confrontare su basi uguali immobili di dimensioni diverse. Inserisci un prezzo (di vendita, un costo di costruzione o un affitto annuo) e la superficie in piedi quadrati o metri quadri. Aggiungi il prezzo corrente di immobili comparabili per vedere se il prezzo è sopra o sotto il mercato.
- Prezzo per metro quadro
- 2152,78 €
- Valore al prezzo dei comparabili
- —
- Prezzo sopra (+) o sotto (−) i comparabili
- —
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Formula
Come si usa
- Inserisci il prezzo.
- Inserisci la superficie e scegli l’unità.
- Se vuoi, inserisci il prezzo per piede quadrato di immobili simili nella zona.
- Confronta il risultato con altri annunci.
Esempi svolti
Una casa da $350.000 di 1.750 sq ft, dove le case simili si vendono a $215 al piede quadrato
- Prezzo per piede quadrato
- 200,00 €
- Prezzo per metro quadro
- 2152,78 €
- Valore al prezzo dei comparabili
- 376.250,00 €
- Prezzo sopra (+) o sotto (−) i comparabili
- -26.250,00 €
Un appartamento da €480.000 di 120 m²
- Prezzo per metro quadro
- 4000,00 €
- Prezzo per piede quadrato
- 371,61 €
Usarlo per confrontare le case
Il prezzo per piede quadrato è più affidabile tra case simili nello stesso quartiere. Tende naturalmente a essere più alto per le case piccole, perché cucine e bagni costano di più da costruire e ogni casa li ha, e riflette il valore del terreno, lo stato e le rifiniture tanto quanto la dimensione.
Controlla cosa comprende la superficie indicata. Negli USA i piedi quadrati dichiarati contano normalmente lo spazio abitabile rifinito e riscaldato ed escludono garage e seminterrati non rifiniti, ma la prassi varia per regione e per annuncio.
Affitti commerciali
Gli spazi commerciali USA sono di solito quotati in dollari per piede quadrato all’anno. Un ufficio da 2.000 sq ft a $30 per piede quadrato costa $60.000 all’anno, ovvero $5.000 al mese. Inserisci l’affitto annuo come prezzo per risalire da una quotazione mensile.
Domande frequenti
Come si calcola il prezzo per piede quadrato?
Dividi il prezzo per i piedi quadrati. Una casa da $400.000 di 2.000 sq ft costa $200 al piede quadrato.
Come converto il prezzo per piede quadrato in prezzo per metro quadro?
Moltiplica per 10,764. $200 al piede quadrato sono circa $2.153 al metro quadro.
Il prezzo per piede quadrato comprende il terreno?
Per un prezzo di vendita sì: il prezzo copre terreno ed edificio insieme, ed è per questo che la cifra varia così tanto da zona a zona. Il costo di costruzione per piede quadrato riguarda solo l’edificio.