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Calculadora de precio por pie cuadrado
El precio por pie cuadrado permite comparar propiedades de distinto tamaño en igualdad de condiciones. Introduce un precio (de venta, un costo de construcción o un alquiler anual) y la superficie en pies cuadrados o metros cuadrados. Añade el precio habitual de propiedades comparables para ver si el precio está por encima o por debajo del mercado.
- Precio por metro cuadrado
- 2152,78 €
- Valor al precio de referencia
- —
- Precio por encima (+) o por debajo (−) de la referencia
- —
Configuraciones guardadas
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Tus cálculos recientes
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Fórmula
Cómo se usa
- Introduce el precio.
- Introduce la superficie y elige su unidad.
- Si quieres, introduce el precio por pie cuadrado de propiedades similares cercanas.
- Compara el resultado con otros anuncios.
Ejemplos resueltos
Una casa de $350.000 con 1750 pies cuadrados, donde las similares se venden a $215 por pie cuadrado
- Precio por pie cuadrado
- 200,00 €
- Precio por metro cuadrado
- 2152,78 €
- Valor al precio de referencia
- 376.250,00 €
- Precio por encima (+) o por debajo (−) de la referencia
- -26.250,00 €
Un apartamento de €480.000 con 120 m²
- Precio por metro cuadrado
- 4000,00 €
- Precio por pie cuadrado
- 371,61 €
Cómo usarlo para comparar viviendas
El precio por pie cuadrado es más fiable entre viviendas parecidas del mismo barrio. Sale más alto de forma natural en las viviendas pequeñas, porque las cocinas y los baños son lo más caro de construir y todas las viviendas los tienen, y refleja el valor del terreno, el estado y los acabados tanto como el tamaño.
Comprueba qué incluye la cifra de superficie. En EE. UU., los pies cuadrados anunciados suelen contar el espacio habitable terminado y climatizado, y excluyen los garajes y los sótanos sin terminar, pero la práctica varía según la región y el anuncio.
Alquileres comerciales
En EE. UU., los locales comerciales suelen cotizarse en dólares por pie cuadrado al año. Una oficina de 2000 pies cuadrados a $30 por pie cuadrado cuesta $60.000 al año, o $5000 al mes. Introduce el alquiler anual como precio para calcular hacia atrás a partir de una cotización mensual.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio por pie cuadrado?
Divide el precio entre los pies cuadrados. Una casa de $400.000 con 2000 pies cuadrados son $200 por pie cuadrado.
¿Cómo convierto el precio por pie cuadrado en precio por metro cuadrado?
Multiplica por 10,764. $200 por pie cuadrado son unos $2153 por metro cuadrado.
¿El precio por pie cuadrado incluye el terreno?
En un precio de venta, sí: el precio cubre el terreno y la construcción juntos, y por eso la cifra varía tanto según la ubicación. El costo de construcción por pie cuadrado cubre solo el edificio.