每平方英呎價格計算機
每平方英呎價格讓你用同一個基準比較不同大小的物件。輸入價格——售價、建造成本或年租金——以及以平方英呎或平方公尺計的樓地板面積。再輸入同類物件的行情，就能看出這個價格高於還是低於市場。
- 每平方公尺價格
- $2,152.78
- 以行情計算的價值
- —
- 比行情高（+）或低（−）
- —
已儲存的設定
把常用的輸入存起來——你的時薪、你的貸款、你家的房間尺寸——下次點一下就能載入。
你最近的計算
你在這裡算過的結果會保存在這台裝置上，方便之後回來查看。
公式
每平方英呎價格 = 價格 ÷ 面積（平方英呎）
每平方公尺價格 = 價格 ÷ 面積（平方公尺）
1 平方公尺 = 10.764 平方英呎
以行情計算的價值 = 同類物件每平方英呎價格 × 面積
使用方式
- 輸入價格。
- 輸入樓地板面積並選擇單位。
- 可再輸入附近同類物件的每平方英呎價格。
- 拿結果和其他物件比較。
計算範例
$350,000、1,750 平方英呎的房子，附近同類房屋每平方英呎賣 $215
- 每平方英呎價格
- $200.00
- 每平方公尺價格
- $2,152.78
- 以行情計算的價值
- $376,250.00
- 比行情高（+）或低（−）
- -$26,250.00
€480,000、120 m² 的公寓
- 每平方公尺價格
- $4,000.00
- 每平方英呎價格
- $371.61
用來比較住宅
每平方英呎價格最適合用來比較同一社區裡的類似住宅。房子越小，這個數字自然越高，因為廚房與浴室的造價最貴，而每間房子都有；它反映的除了大小，還有土地價值、屋況與裝修等級。
要確認面積包含哪些部分。在美國，刊登的面積通常是有裝修、有空調的居住空間，不含車庫與未裝修的地下室，但各地與各物件的做法不同。
商用租金
美國的商用空間通常以每年每平方英呎多少美元報價。2,000 平方英呎的辦公室、每平方英呎 $30，一年是 $60,000，也就是每月 $5,000。如果拿到的是月租報價，把年租金當作價格輸入就能反推。
常見問題
每平方英呎價格怎麼算？
把價格除以面積。$400,000、2,000 平方英呎的房子，每平方英呎是 $200。
每平方英呎價格怎麼換算成每平方公尺價格？
乘以 10.764。每平方英呎 $200 約等於每平方公尺 $2,153。
每平方英呎價格包含土地嗎？
以售價來算的話包含——售價涵蓋土地與建物，所以這個數字會因地點而差很多。每平方英呎的建造成本則只算建物。